Melgven (29140)
Clohars-Carnoët (29360) VILLA 1900, LE POULDU 230 m²
Réf : 1496
1 339 000 €
La villa Ker Cécilia est une élégante maison de villégiature construite en 1903 sur le coteau qui domine la mer, elle s'inscrit dans le patrimoine littoral de la commune.
A l'extérieur, une architecture épurée : façades en schiste, encorbellements et fenestrages ouvragés en granite, tour d'escalier, toiture en croupe et pans ; à l'intérieur, boiseries, plafonds moulurés, poutres, escalier remarquable.
Au rez-de-chaussée, une vaste réception dessert la cuisine, la salle à manger et le séjour (belle hauteur sous plafond, 3,40 m) prolongé d'une véranda victorienne de 18 m².
A l'étage, 3 chambres dont 2 vue mer et une salle de bains ; au deuxième étage, une chambre avec une salle d'eau privative et, attenant, un étonnant belvédère à loggia abrite un atelier d'artiste de 44 m², voûte en berceau, cheminée à manteau taillé, magnifique vue sur le large, la côte du Morbihan, l'île de Groix. Sous-sol total, cave, chaufferie.
Sur ses 957 m² de terrain clos, arboré et paysager, en annexe, un studio de 35 m² et un garage de 20 m² ont été aménagés dans l'ancienne écurie.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
29360
Surface habitable (m²)
230 m²
Surface loi Carrez (m²)
230 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
4
Vue
Mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1903
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 339 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 550 € et 8 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 550 € et 8 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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